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商品訊息功能
特賣
- 品號：4264182
- 簡易三步驟能輕鬆包覆您的寶寶
- 換尿布時不必再解開包巾
- 幫助寶寶得到寧靜的睡眠
商品訊息描述
【美國Summer Infant】聰明懶人育兒包巾(蝴蝶花朵加大)
Summerinfant聰明懶人育兒包巾Kiddopotamus Swaddleme
熱賣
專利獨特設計，包寶寶不慌不忙?
只要簡易三步驟，就能輕鬆紮實的包覆您的寶寶，
讓寶寶猶如在媽媽的子宮內而感到安全感，
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幫助寶寶得到寧靜的睡眠，貼心方便的設計，
居家
換尿布時不必再解開包巾！
■當無法包覆寶寶時，也可將SwaddleMe包巾包在寶寶腋下當作防踢被及保暖袋
使用方式
1.將寶寶肩膀對齊上緣後將寶寶雙腳放入腳袋內，並拉開腳袋上方的自黏帶
2.以左翼紮實的包覆寶寶身軀並塞進寶寶左手臂下，將左翼和腳袋以自黏帶確實固定
3.拉開右翼兩片自黏帶並牢固地將右翼包覆寶寶身軀，並固定於左側自黏處
洗滌方式：
手洗或機洗低於40度溫水柔洗晾乾，勿使用漂白劑
注意事項：
1.避免布料遮蓋寶寶口鼻。
2.初次使用前請先清洗，清洗前請將3處自黏帶黏牢。
3.手洗或機洗低於40度溫水柔洗晾乾，勿使用漂白劑。
商品訊息特點
| 品牌名稱 | |
|---|---|
| 包巾材質 |
|
品牌：美國Summer Infant
尺寸：24x14.5x2.5公分
重量/容量：180g
材質：100% COTTON
產地：中國
適用年齡：■適用年齡：新生兒?6個月■加大尺寸：6.4?10公斤
商品鑑賞期非試用期,商品若有損傷、髒汙和缺件、下水清洗，即無法退換貨，若需退換貨請將商品(包含組合商品)及贈品回復原包裝送回，謝謝！
(PS.若退貨商品缺件將扣除缺件之款項,不再收取缺件商品,但若缺件造成商品無法使用,將無法退貨,感謝您的配合，謝謝！)
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前陣子內政部密集拜會各大房仲業者，期待透過大型業者參與包租代管，在人力與物力的協助下，滿足案源供給，提供流程服務，讓租賃市場快速到位。
說得直白些，內政部這過程中無非期待，當買賣交易量已經難回到過去榮景，租賃能成為房地產業的活水，同樣的期待不只在台灣，這幾年也深受房價暴漲之苦的中國大陸，也積極發展租賃，廣州還在近期頒布「租售同權」新政，希望能夠鼓勵民眾轉買為租，引起廣泛討論。
或許是華人有土斯有財的觀念使然，租賃一直被視為次級選擇，可是從國外租賃占比來看，城市越大，租房人口占比就越高，因為大城市的租屋需求多在從外地而來的年輕人，甚至達到40%，這個比例在紐約和倫敦已經超過50%。這些離鄉背井的年輕人為城市帶來活力，也給了城市新希望，當然這也必須建立在合理的租金水準上，不然往往會形成新的社會問題。
不過，租賃制度再怎麼完備，缺乏供給一切都是白搭。除了由房東所提供的住宅外，我們也看到國外為了滿足供給所提供的幾種做法，例如政府興建的社會住宅、或是由自給自足的住宅基金所興建的出租住宅等。
另外一類比較在商言商的做法以美國為首，由開發商自建、持有、管理出租的商業模式，一條龍的模式足以自給自足。目前美國規模最大的開發商The Michaels Organization持有及管理房屋數量約為64429套，可是興建成本也不低，根據推算，這類自建自營的公寓在完成租賃業務之前，每套平均投入成本約為14.74萬美元，購置成本為18.55萬美元，較重置成本高出約25.9%。
公寓建築成本主要包括四項：土地成本、硬體設施成本、設計服務費、裝修配置成本；此外還有隱形成本主要包括資金成本、出租前運營成本、偶發性支出；而在資金的取得上，除了傳統的銀行貸款外，開發商股權融資、協力廠商投資者股權融資、發行優先債等作法，都是集資的方式。追求利益最大化的思考下，自己開發物業成為必然選擇，也出現了針對不同客層的出租公寓。
一門生意會吸引業者投資，除了可預期的風險低，另一個就是收益穩定，十多年來，美國房屋的平均租金投報率常年穩定在6%，在2005年前，美國房屋平均租金投報率長期穩定在6%-7%區間內波動，僅有2005年至2007年間，快速上漲的房價及相對落後的租金漲幅導致租金回報率下探至4%，但在次貸危機後逐步恢復到6%的水準，穩定的租金收益，加上透過鎖定目標族群、區隔市場來降低出租風險，企業自然樂當包租公。
網友開箱介紹說了這麼多，政府期待民間業者參與，立意雖佳，對業者而言就不脫「有利可圖」四字。以建立新的租賃機制為例，對企業經營者而言，任何一個新模式在先期投資往往較大，必須要靠長時間經營攤平成本，如果制度不能保證可長可久，所有投資都將付諸東流，甚至可能讓企業滅頂，這也是經營者在出手前審慎評估的。
另一個角度是，在民粹至上的現在，許多事情並不以法論之，企業和民眾之間的階級關係並非一面倒，民眾透過爆料等管道，爭取而來的鄉民正義，往往得讓企業付出相當代價，這也是為什麼這年頭只要牽涉到管理眾人之事，企業自然會噤若寒蟬的原因。
新制上路，大家都在學習，只是在不斷調整中彼此能學到什麼，最後磨合出什麼，或許才是最值得注意的事。
（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
下面附上一則新聞讓大家了解時事
周董最近忙著照顧6月才剛出生得「小周周」的弟弟，今（2）日難得現身參加公益活動，談到「奶爸」生活，他笑說：「照顧寶寶睡眠時間少，真的超累！」還說暫時不考慮生第三胎，因為愛妻昆凌10月就要飛好萊塢拍電影，下一胎計畫要先暫緩。
女兒暱稱小周周，那剛出生得小周周弟弟呢？周杰倫大笑說：「當然一定要姓周啊！」並透露喜歡「夏」這個字，但還沒考慮好組合，至於英文小名，他分享是「Romeo」，因為很喜歡李奧納多演得羅密歐，希望兒子以後可以「浪漫不花心」。
▲周杰倫（前）與劉畊宏（後右）出席公益活動，與小朋友開心打籃球。（圖／記者林調遜攝，2017.8.2）
他最近在臉書分享健身照，秀出精壯手臂二頭肌，他今天笑說身材不好真的不能隨便穿背心，要秀肌肉要有「好燈光」輔助，但光抱兩個寶寶就可以「練身材」，透露小周周會吃醋，所以要輪流抱，每天忙著照顧兩個寶貝兒女都沒時間睡覺。
而昆凌馬上就要參加好萊塢電影的拍攝，他今天也透露試鏡「內幕」，笑說她剛生完第三天，他們就利用深夜大家都下班的月子中心，他用輪椅推著昆凌在長廊「拍槍戰」，由他親自擔任導演和後製，最後影片效果很好，被導演大讚「有創意」，還搞笑說如果警衛調監視器看畫面一定很爆笑。
▲周杰倫出席「勇士JAY盟為你加油」公益籃球活動，並與小朋友同樂。（圖／記者林調遜攝，2017.8.2）
談到老婆可以參與好萊塢電影的拍攝，周董超驕傲，笑說：「我對她引以為傲！」愛妻之心溢於言表，還透露會飛去陪老婆拍片，大笑表示：「看她拍也很好，探班比較輕鬆！」
▲周杰倫出席「勇士JAY盟為你加油」公益籃球活動，並在現場上起音樂課。（圖／記者林調遜攝，2017.8.2）
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